住宅+公租房+商業(yè)！市北區(qū)開平路45號地塊項(xiàng)目規(guī)劃出爐

在正式出讓半個多月后，市北區(qū)開平路45號地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案正式對外公示。今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)開平路45號地塊項(xiàng)目批前公示》，項(xiàng)目位于市北區(qū)四流南路以西、開平路以北、水清溝河以東。

據(jù)悉，市北區(qū)開平路45號地塊擬規(guī)劃建設(shè)商品住宅、公租房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公共配套等。項(xiàng)目建設(shè)用地面積為13925.2平方米，總建筑面積60959.7平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積48738. 2平方米，其中商品房住宅32906. 88平方米，公共租賃住房10957. 50平方米，商業(yè)、配套面積4873.82平方米（包括商業(yè)、室內(nèi)健身、養(yǎng)老用房、物業(yè)管理和公廁）；地下建筑面積12221.5平方米，包括地下車庫面積12160平方米、物業(yè)管理用房61.5平方米。項(xiàng)目建成后周邊日照情況滿足法定要求，容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率25%，并規(guī)劃機(jī)動車停車位471個。

上個月中旬，青島市首次采用土地集中出讓方式競拍，市北區(qū)開平路45號地塊因17家競買人輪番加價(jià)競拍，地價(jià)從起始的10310元/平方米一路競價(jià)到17010元/平方米，溢價(jià)率達(dá)65%。該地塊經(jīng)過164輪鏖戰(zhàn)后直接觸發(fā)17000元/平方米熔斷價(jià)，因此成為外界備受關(guān)注的熱門地塊。最終，開平路45號地塊被綠城競得，約6.43億元，據(jù)悉這是綠城中國首進(jìn)市北。

來源：青島日報(bào)/觀海新聞