5月27日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布嶗山區(qū)海爾工業(yè)園東區(qū)改造用地規(guī)劃批前公示，該項(xiàng)目商業(yè)金融用地?cái)M建多維互聯(lián)智慧園區(qū)，是2021年度青島市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；住宅用地?cái)M建科技智慧住宅區(qū)，總建筑面積289803平方米，并配套78516平方米人才住房。
根據(jù)規(guī)劃，商業(yè)金融用地位于嶗山區(qū)規(guī)劃海爾七號路以北，規(guī)劃海爾四號路以東，建設(shè)單位為青島海云創(chuàng)智商業(yè)發(fā)展有限公司。該項(xiàng)目用地面積28446平方米，總建筑面積200949平方米，地上建筑面積135972平方米，其中辦公面積127208平方米，商業(yè)面積7760平方米，物業(yè)管理用房1005平方米。地下建筑面積64977平方米，設(shè)備用房及車庫61477平方米，廚房及餐廳3500平方米。規(guī)劃車位地上50個，地下1310個，建筑密度40%，綠地率20%。該地塊在今年5月14日網(wǎng)拍中，被青島海云創(chuàng)智商業(yè)發(fā)展有限公司（海爾產(chǎn)城創(chuàng)）成功收入囊中，以7960元/平方米底價成交，成交價約10.82億元。規(guī)劃用途為商業(yè)金融用地，出讓年限為40年。該地塊項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為國家級工程實(shí)驗(yàn)室、跨行業(yè)跨領(lǐng)域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺；項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于3000萬元／畝。
住宅項(xiàng)目位于規(guī)劃海爾六號路以西，株洲路以北，總用地面積約57581.4平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地。規(guī)劃地上建筑203796平方米，其中住宅面積196290平方米，人才住房面積78516平方米，并規(guī)劃了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、鄰里中心、社區(qū)體育中心、衛(wèi)生服務(wù)站、老年人服務(wù)站、文化服務(wù)中心、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施。規(guī)劃總戶數(shù)1697戶，車位2211個，綠地率35%。據(jù)了解，該地塊成交樓面價10773元/平方米，成交總價21.9億元，該宗地應(yīng)配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于78516平方米，且不少于981套（套型面積控制在80平方米左右，具體以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)型人才住房與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價格為27230元/平方米（含全裝修價格）。另據(jù)了解，商務(wù)金融地塊西側(cè)即為規(guī)劃的海爾配套學(xué)校（九年一貫制），住宅地塊東側(cè)為海爾學(xué)校（中小學(xué)），未來該住宅小區(qū)將會有雙學(xué)區(qū)加持。
青島財(cái)經(jīng)日報/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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