因借款未還，青島某新能源公司的土地、廠房和設備被司法拍賣，買受人山東某保溫材料有限公司已辦理過戶手續，但被執行人該新能源公司拒不搬走，還將廠房等對外出租。3月31日上午，青島市中級人民法院出動執行干警10名、法警12名，并聯合膠州市人民法院、當地派出所干警20余人對涉案房產、土地進行強制騰退，僅用2小時就完成騰遷工作。
據了解，青島某新能源公司因未按期償還借款本金及利息被某銀行青島分行告上法庭。判決生效后，被告該新能源公司仍未還款，該銀行遂申請法院強制執行，本案執行標的2563萬余元。2020年10月9日，本案在執行過程中，青島中院拍賣被執行人該新能源公司名下位于膠州市馬店鎮的土地以及地上建筑物、機器設備，買受人山東某保溫材料有限公司以最高價27233514.5元競得。
2020年11月2日，該保溫材料公司辦理了過戶手續，但被執行人該新能源公司一直拒不交出涉案財產，嚴重影響了該保溫材料公司的合法使用權。期間，盡管法官已多次張貼公告，但涉案廠區內仍有工人活動，廠區內還有一些設備和石子等。原來，被執行人該新能源公司對法院公告視而不見，不僅不主動騰遷涉案房產、土地，還將廠區對外出租，被他人用來生產石子等。
今年3月31日上午，青島中院決定依法對涉案房產、土地進行強制騰退。執行干警到達現場后發現，廠區門口有人員聚集，執行干警立即上前疏散人群，并拉起警戒線，將無關人員清出現場。在將廠區兩個門口封鎖后，執行干警根據《強制騰遷方案》分工，展開清場封鎖、強制破門、財產登記、財產逐項交接等工作。因廠區面積較大，廠房較多，執行干警兵分兩路，對逗留在廠區的若干名工人清場。面對工人的疑慮，法官仔細明理釋法，最終工人陸續從廠區離開。此外，廠房內停有多部車輛，執行干警進行了清點。有些廠房大門緊鎖，執行干警強制破門，之后進入廠房內部清點設備等財物，并一一登記，此次行動全程錄像。
在執行現場，一人自稱是部分廠區的承包人，自己承包的部分不在騰遷范圍內，且其情緒有些激動。面對其異議，執行法官拿著案卷對其釋明涉案房產執行拍賣強制騰退的程序，并告知其可以向有關人員主張其合法權利，其最終退出廠區。經過2個小時的騰遷工作，執行干警順利將涉案房產、土地交接給買受人該保溫材料公司，其對法院的工作表示高度認可。
據悉，強制騰遷是法院強制執行工作中的一項重要內容，是樹立司法權威與司法公信力的具體體現。此次執行行動，分工明確，程序規范，切實維護了勝訴當事人合法權益，彰顯了人民法院依法嚴厲打擊拒執行為的決心。
青島財經日報/青島財經網記者 劉瑞東 通訊員 呂佼
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