炒作“學區房”、經營貸入樓市……樓市違規行為時有發生。近日，上海、深圳、杭州等多地房地產中介行業協會相繼發聲，嚴禁“炒樓”。
上海：房源發布信息不用“學區房”進行推介
據上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當日下午，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起“規范房源掛牌和信息發布的自律倡議”。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范，“學區房”不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。
鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產經紀機構和平臺企業響應倡議，現場簽署了承諾書。
此次承諾主要包括四個方面：
一是在線上、線下房源發布信息中，不使用“學區房”進行推介、宣傳；在業務經營中，不以“學區房”名義，誤導購房者。
二是規范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現“升學率”、“對口”、“名額未用”等用語，誤導購房者。
三是不掛牌、不發布未經核驗的房源，不掛牌、不發布價格虛高的房源。
四是在信息發布中，不出現“熱度排名”、“投資潛力”等用語；在經營活動中，不炒作、不哄抬房價，不擾亂市場。
深圳：嚴禁中介機構參與經營貸
深圳市房地產中介協會網站3月19日發布《關于要求全市房地產中介機構自查自糾并嚴禁參與經營貸的鄭重提示》(以下簡稱《提示》)。
《提示》稱，為了貫徹落實“房住不炒”定位，持續謹防信貸資金違規流入房地產領域，各房地產中介機構、從業人員務必高度重視，以相關法律法規及要求為底線，堅守職業道德，自覺抵制違法違規行為，提示消費者切勿利用經營貸資金違規流入房地產市場。并嚴格遵守有關規定，嚴禁為消費者在成立企業、經營貸咨詢等任何環節提供便利或信息。
《提示》強調，各房地產中介機構須開展自查自糾工作，嚴格內部相應業務管理，清查是否有上述現象并及時糾正相關涉及違法違規行為。凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發現存在協助消費者為經營貸資金違規流入房地產市場提供便利的，即依據《深圳市房地產中介行業從業規范》等規定進行自律懲戒，嚴重者根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》列入行業黑名單。
今年以來，多地對房地產交易資金的監管持續升溫。據證券日報報道，截至目前，北京、上海、廣東、深圳以及西安等多地監管層均已發文，要求嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。
杭州：不得以個別高價成交個案引導賣家漲價
據杭州市房地產中介行業協會微信公號3月19日消息，3月12日，該會向全市房地產中介行業發布《關于規范房地產中介服務行為的倡議》(以下簡稱《倡議》)，號召各房地產中介機構及從業人員、各房源發布網絡平臺從房源發布行為、市場信息發布行為、市場經營行為等方面對房地產中介服務行為進行規范。截至3月19日，共計999家單位帶頭響應，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續簽署中。
在房源發布行為方面，《倡議》提出七條要求。包括房地產中介機構及從業人員不得鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產，不得以個別高價成交個案引導賣家漲價，不得捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象；房地產中介機構不得受理并對外發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息；各房源發布網絡平臺應當做好房源信息維護工作，禁止虛假宣傳，及時下架虛假房源信息，如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。
北京：不得鼓動引導出售方隨意提高報價
北京房地產中介行業協會1月28日發文指出，北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。針對個別小區出現房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期的現象，近日市、區住房城鄉建設委、市房地產中介行業協會多次約談北京市主要經紀機構負責人，要求各經紀機構及從業人員嚴格遵守相關法律法規，嚴格落實“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的房地產金融活動。
為進一步整頓和規范青島市住房租賃市場秩序，降低群眾租賃風險，近日，青島市住房和城鄉建設局發布最新的《關于租賃企業投訴情況的通報》，對2021年2月份區市兩級住房和城鄉建設（房管）部門受理的租賃企業投訴情況進行了通報。
青島：9家租賃企業登上“黑名單”
根據青島市住房和城鄉建設局近日通報，今年2月份青島全市共有9家住房租賃企業存在被投訴情況，分別為：青島美麗屋信息科技有限公司、青島天成美寓公寓管理有限公司、青島國源美寓不動產管理有限公司、北京優聯生活智選物業管理有限公司青島分公司（金宣公寓）、青島速租公寓有限公司、青島盈碩公寓有限公司、青島優家美寓資產管理有限公司、北京中潤置家房地產經紀有限公司青島分公司和青島惠眾安居不動產經紀有限公司李滄第一分公司。
9家被投訴的租賃企業存在的主要問題包括發布虛假房源、合同糾紛、拖欠承租人押金、強制收費、拖延支付業主租金等問題。
同時青島市住房和城鄉建設局也做了官方提醒：住房租賃企業依法依規誠信經營，高度重視并妥善處理與房屋租賃當事人的糾紛。并請廣大群眾提高風險意識，審慎選擇租賃企業，防止自身合法權益受損。
來源：青島日報
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