3月1日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理指南》，其中提到《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》（青政辦發(fā)〔2020〕21號）自2021年3月1日起實施。按照要求，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經(jīng)濟適用住房（含集資建房）項目購房人，可申請取得經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)。
在申請條件方面，經(jīng)濟適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)，需同時符合四大條件：（一）申請人為經(jīng)濟適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請購買該經(jīng)濟適用住房的家庭成員（以下稱共同申請人）書面同意。（二）簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同滿5年。（三）為了購買該套經(jīng)濟適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。（四）無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。
那具體流程上該如何辦理呢？《青島市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理指南》提示申請人需要準(zhǔn)備好四項材料：經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請表、產(chǎn)權(quán)人及共同申請人身份證明、經(jīng)濟適用住房不動產(chǎn)權(quán)證書、抵押權(quán)人書面同意證明（房屋存在抵押需提供），按照以下“四步走”的流程辦理即可。
（一）網(wǎng)上預(yù)約
登錄青E辦APP→實名認(rèn)證→住房保障便民移動應(yīng)用→完全產(chǎn)權(quán)（可下載申請表）→查詢土地收益價款→預(yù)約辦理→收到確認(rèn)短信表示預(yù)約成功。
（二）現(xiàn)場受理
1.現(xiàn)場取號：持預(yù)約短信至不動產(chǎn)登記中心大廳25號窗口取號。
2、遞交申請：按叫號順序遞交申請材料，經(jīng)審核符合條件的，打印繳款通知單。
（三）繳納土地收益價款
持繳款通知單可現(xiàn)場刷卡繳費也可至青島市非稅收入電子繳款通知書支持的銀行網(wǎng)點繳費。逾期未繳費視為自動放棄完全產(chǎn)權(quán)申請。如再次申請需重新提交所需辦理材料。
（四）換發(fā)商品住房不動產(chǎn)權(quán)證書
繳費完成后持回執(zhí)單至不動產(chǎn)登記中心窗口換發(fā)商品住房不動產(chǎn)權(quán)證。
辦理地址：青島市市南區(qū)巫峽路11號不動產(chǎn)登記中心大廳。咨詢電話：82681116、82661117。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯
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