青島這個地塊將崛起3棟人才公寓和1棟辦公樓，并配建社區體育中心

城市更新的步伐已然越來越快。今天，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，延吉路舊城改造八號地塊項目規劃設計方案進行批前公示，項目位于市南區福州路以西，青田路以東，延吉路以北，現狀海延雅居、依山雅居小區以南圍合區域，由青島海諾建融置業有限公司負責建設。

區位圖

沿街效果圖

根據方案顯示，項目用地15821平方米，總建筑面積42355平方米，其中地上建筑面積23732平方米，地下建筑面積18623平方米。容積率1.5，建筑密度25%，綠地率30%。

辦公室透視圖

項目規劃建設3棟人才公寓和1棟辦公樓，并配建社區體育中心(約2050平方米)及公廁(約80平方米)，規劃停車泊位350個，包括社會停車位80個。項目對北側海延雅居、依山雅居日照影響滿足法定規范的日照要求。

鳥瞰圖（實景合成）

據悉，本次公示方案與2020年7月“《青島市市南區中片區控制性詳細規劃》SN0505-128、 078地塊調整批前公示”概念方案相比：與北側海延雅居、依山雅居小區住宅間距加大，日照影響進一步改善；沿延吉路建筑立面更加豐富，同時減少了對延吉路道路交通的影響。

來源：青島日報/觀海新聞

記者：王冰潔