給房子上保險！青島擬實施住宅工程質量潛在缺陷保險試點

為建立完善建設工程的風險保障機制，提升工程質量水平，切實維護工程所有權人的合法權益，青島市住房城鄉建設局牽頭起草了《青島市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施意見》，1月5日起正式公開征求社會意見。

據悉，本實施意見所稱住宅工程質量潛在缺陷保險（以下簡稱“工程質量潛在缺陷保險”），是指由住宅工程的建設單位投保的，保險公司根據保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內出現的由于工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行維修及賠償義務的保險。本實施意見所稱工程質量潛在缺陷，是指因設計、材料和施工等原因造成的工程質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質量缺陷。本實施意見所稱被保險人，是指建設單位。本實施意見所稱業主，是指住宅或者其他建設工程所有權人，為保險合同的受益人和索賠權益人。對積極參加試點的建設單位，在項目推進等方面給予政策支持。對于業主在工程質量潛在缺陷保險期內認為住宅工程存在質量缺陷的，可以向保險公司或者保險公司委托的物業服務企業等專業服務機構提出索賠申請。

據介紹，保險公司或保險公司委托的物業服務企業等專業服務機構收到索賠申請后，應當在二日內派員現場勘查。保險公司或保險公司委托的物業服務企業等專業服務機構應當在收到業主索賠申請后的七日內做出核定；情形復雜的應當在三十日內做出核定，并將核定結果通知業主。對屬于保險責任的，保險公司應當自與被保險人達成維修、賠償協議之日起七日內履行維修、賠償義務。對不屬于保險責任的，保險公司應當自做出核定之日起三日內向業主發出不予維修、賠償通知書，并說明理由。保險公司應當制定充分保護被保險人權益的理賠操作規程，并向保險監管部門報告。

據了解，對于影響基本生活且屬于保險責任范圍內的索賠申請，保險公司或其委托的物業服務企業等專業服務機構應當在收到索賠申請后的約定時限內，先行組織人員進行維修。同時，完成現場勘查工作。保險公司應當建立住宅工程質量潛在缺陷保險信息平臺，所有承保住宅工程質量潛在缺陷保險的保險公司應將承保信息、風險管理信息和理賠信息等錄入該信息平臺，并對風險管理、出險理賠情況進行統計分析，定期向住房城鄉建設行政主管部門、保險監管部門報告。