青島法院推進(jìn)司法查封土地和海域使用權(quán)清理處置專項(xiàng)執(zhí)行行動

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者  劉瑞東  通訊員  何文婕  呂佼）9月27日，青島法院推進(jìn)藍(lán)色風(fēng)暴“六穩(wěn)”“六保”暨司法查封土地和海域使用權(quán)清理處置專項(xiàng)執(zhí)行行動，專項(xiàng)清理處置司法查封土地和海域使用權(quán)。旨在落實(shí)最高人民法院關(guān)于扎實(shí)開展專項(xiàng)執(zhí)行行動、更好服務(wù)保障“六穩(wěn)”“六保”工作要求，司法助力青島工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都建設(shè)，進(jìn)一步盤活和釋放土地、海域資源要素，優(yōu)化法治化營商環(huán)境。

今年8月以來，根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局提供的司法查封閑置土地明細(xì)，青島法院不斷推進(jìn)司法查封閑置土地分類處置工作，并對司法查封的房地產(chǎn)分類排查、逐案清理。對符合條件的閑置土地優(yōu)先委托評估、優(yōu)先網(wǎng)絡(luò)拍賣、優(yōu)先騰空交付。因資金不足難以處置的閑置土地，利用政府平臺公司“搭橋”等方式依法處置，加快周轉(zhuǎn)。經(jīng)過前期大量排查和清理工作，目前已經(jīng)解除查封和回收土地22宗，正在評估拍賣5宗。

目前，青島市中級人民法院與青島市自然資源和規(guī)劃局積極協(xié)調(diào)，雙方將通過建立藍(lán)鯊不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)查控專網(wǎng)連接，實(shí)現(xiàn)法院對不動產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)網(wǎng)上“點(diǎn)對點(diǎn)”實(shí)時查控，協(xié)同做好新增司法查封土地源頭防控工作，建立長效機(jī)制，鞏固清理實(shí)效。

青島中院還通報了今年以來全市法院深入開展專項(xiàng)執(zhí)行行動成果。在藍(lán)色風(fēng)暴“春雷”專項(xiàng)執(zhí)行行動中，青島兩級法院共執(zhí)行黑惡勢力犯罪涉財產(chǎn)部分案件60件，實(shí)際執(zhí)行到位罰金62.4萬元，沒收財產(chǎn)2652.3萬元，追繳違法所得17.28萬元。在“夏雨”專項(xiàng)執(zhí)行行動中，青島兩級法院加大對涉民生執(zhí)行案件中轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、欠薪逃匿、違反限制消費(fèi)令等規(guī)避抗拒執(zhí)行行為的懲處力度，向公安機(jī)關(guān)移送涉嫌拒執(zhí)罪案件線索53案59人。今年以來，青島法院加大力度推廣“法拍貸”業(yè)務(wù)，進(jìn)一步拓展法拍貸可貸款范圍，由單一房產(chǎn)向土地使用權(quán)、車輛等標(biāo)的物擴(kuò)展。目前，青島兩級法院累計司法拍賣成交金額達(dá)157.12億元，為當(dāng)事人節(jié)約傭金3.67億元。法拍貸成交27筆，標(biāo)的物成交總價4368.497萬元，買受人司法拍賣貸款2511萬元。

據(jù)了解，青島中院還將為申請執(zhí)行人引進(jìn)“繼續(xù)執(zhí)行責(zé)任保險”業(yè)務(wù)。在案外人提出執(zhí)行異議時，申請執(zhí)行人可提供由保險公司出具的保單保函，經(jīng)人民法院審核后繼續(xù)進(jìn)行財產(chǎn)處置，無需中止執(zhí)行，以有效打擊“老賴”濫用執(zhí)行異議拖延執(zhí)行的行為，提高爭議財產(chǎn)處置效率，縮短執(zhí)行周期，維護(hù)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益。

□新聞背景

司法查封土地和海域使用權(quán)處置周期較長、清理難度較大，促進(jìn)兩類資源的合理配置和高效利用，對激活土地海域資源要素、助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。作為山東省高級人民法院和青島市委重點(diǎn)推進(jìn)的工作，青島兩級法院高度重視，今年8月，青島中院與青島市自然資源和規(guī)劃局共同簽署發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)司法查封土地清理處置的工作方案》，青島中院成立專項(xiàng)清理工作協(xié)調(diào)小組，內(nèi)外聯(lián)動，加強(qiáng)配合，制定司法查封土地和海域使用權(quán)清理處置專項(xiàng)執(zhí)行行動實(shí)施方案，明確工作分工，形成司法查封土地和海域使用權(quán)聯(lián)合清理處置合力。