工行、農(nóng)行、中行、建行和郵儲(chǔ)銀行5家國(guó)有銀行都于昨天（8月25日）起對(duì)符合條件，而且還沒(méi)有辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)。
消費(fèi)者仍有選擇權(quán)
從5家國(guó)有銀行的公告內(nèi)容來(lái)看，此次批量轉(zhuǎn)換范圍包括2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，但不包括公積金個(gè)人貸款。
對(duì)于此次批量轉(zhuǎn)換，多家銀行在公告中表示，是為簡(jiǎn)化客戶操作，參照銀行業(yè)普遍做法開(kāi)展的。
不過(guò)，這也不代表消費(fèi)者沒(méi)有選擇權(quán)。民生銀行首席研究員溫彬說(shuō)：如果我們個(gè)人還是想用固定利率，也沒(méi)有問(wèn)題，可以隨時(shí)在今年底之前跟銀行聯(lián)系，選擇適合自己的利率方式。
LPR改革成效明顯
當(dāng)前正處于存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換工作的收尾階段，順利完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換，是實(shí)現(xiàn)以LPR為貸款定價(jià)“錨”的關(guān)鍵一步。
招聯(lián)金融首席研究員董希淼認(rèn)為，一年來(lái)，LPR改革的成效主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是形成了利率傳導(dǎo)機(jī)制。二是推動(dòng)了存款利率市場(chǎng)化，這意味著貨幣政策向存款利率的傳導(dǎo)效率也得到提高。
董希淼：第一，LPR逐步取代貸款基準(zhǔn)利率，成為貸款定價(jià)的主要參考。盡管現(xiàn)在貸款基準(zhǔn)利率還沒(méi)有取消，但是新發(fā)放貸款就是全部以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，存量貸款也多數(shù)開(kāi)始轉(zhuǎn)向LPR，這是一個(gè)成果。
第二，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步疏通了貨幣政策傳導(dǎo)的機(jī)制，貸款利率與LPR掛鉤，LPR跟公開(kāi)市場(chǎng)操作利率掛鉤，這樣政策利率的變化就能夠更加及時(shí)地傳導(dǎo)到貸款利率。
7月份的LPR報(bào)價(jià)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，也就是較改革后的首次報(bào)價(jià)分別下降了40個(gè)基點(diǎn)、20個(gè)基點(diǎn)。
這一年間，也實(shí)際減輕了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。溫彬說(shuō)：通過(guò)LPR的改革，在推進(jìn)融資成本下降方面，應(yīng)該說(shuō)成效還是比較顯著的。從去年8月份到目前這一年來(lái)，LPR的利率報(bào)價(jià)下降了大概是40個(gè)基點(diǎn)，但是銀行的實(shí)際貸款利率下降的幅度是超過(guò)這個(gè)比例的。
來(lái)源：央廣天下財(cái)經(jīng)
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