青島保障房申購首日921戶家庭登記

    昨天是我市今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申購登記的第一天，記者從市住房保障中心獲悉，申購首日共計(jì)921戶家庭完成登記，其中經(jīng)適房申購家庭804戶，限價房申購家庭117戶。

    保障房申購項(xiàng)目冷熱不均

    市住房保障中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午5點(diǎn)，保障房申購登記成功的島城家庭共921戶，經(jīng)適房804戶的登記數(shù)量明顯多于限價房的117戶。另外，位于市北區(qū)和李滄區(qū)的幾個項(xiàng)目受熱捧。

    經(jīng)適房項(xiàng)目中，申購登記數(shù)量最多的是推出730套經(jīng)適房的李滄區(qū)惠水和苑項(xiàng)目，申購首日498戶家庭登記成功，占該項(xiàng)目經(jīng)適房總數(shù)的68.22%，受寵程度可見一斑。市北區(qū)溫莎郡項(xiàng)目有202戶家庭完成登記，占該項(xiàng)目房源總數(shù)的37.48%。城陽區(qū)的8個經(jīng)適房項(xiàng)目中，登記數(shù)量位列三甲的是佳兆業(yè)水岸新都一期、鑫江水青花園二期、阜城花園，登記家庭數(shù)分別為35戶、 戶、 戶。另20 18外，英格堡家園登記14戶，興陽花園登記10戶，龍湖·悠山郡與清華園小區(qū)分別登記3戶，華鵬宜居三期則僅有1戶家庭申購。

    限價房項(xiàng)目中，申購登記數(shù)量最多的同樣是惠水和苑項(xiàng)目，53戶家庭申購該項(xiàng)目，占該項(xiàng)目限價房總量的14.72%。位于文昌路的金水·龍澤苑項(xiàng)目有38戶家庭申購，該項(xiàng)目限價房房源數(shù)量最多，為618套。另外，佳兆業(yè)水岸新都一期限價房有14戶登記申購，英格堡花園有10戶家庭登記申購，提供36套限價房的風(fēng)情藍(lán)岸二期項(xiàng)目則僅有2戶家庭登記申購。

    14459戶家庭可申購保障房

    15日，市住房保障中心公布了《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)》。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我市具備保障房申購資格的家庭共計(jì)14459戶，其中具備經(jīng)適房申購資格的家庭有10634戶，具備限價房申購資格的家庭有3825戶。具備資格的島城家庭分別比去年11月底減少1150戶、增加886戶。

    具備申購經(jīng)適房的家庭中，90分以上（含90）的家庭有31戶；85~90分（不含90）的家庭有530戶；80~85分（不含85）的家庭有2450戶；75~80分（不含80）的家庭有3339戶；70~75分（不含75）的家庭有1601戶；65~70分（不含70）的家庭有1439戶；60~65分（不含65）的家庭有664戶；60分以下（不含60）的家庭有580戶。具備申購限價房的家庭中，90分以上（含90）的家庭有20戶；85~90分（不含90）的家庭有177戶；80~85分（不含85）的家庭有722戶；75~80分（不含80）的家庭有831戶；70~75分（不含75）的家庭有328戶；65~70分（不含70）的家庭有465戶；60~65分（不含65）的家庭有419戶；60分以下（不含60）的家庭有863戶。

    主城區(qū)房源數(shù)占六成以上

    今年首批保障房源共有10個經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和5個限價商品住房項(xiàng)目可供市民選擇，房源共計(jì)3616套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)2331套，限價商品住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)1285套。

    據(jù)市住房保障中心租售管理處處長黃興東介紹：“今年我們推出的10個經(jīng)適房項(xiàng)目有2個位于主城區(qū)，一個是市北區(qū)的溫莎郡配建了539套經(jīng)適房，另一個集中建設(shè)的項(xiàng)目是李滄區(qū)惠水和苑項(xiàng)目，推出的經(jīng)適房房源730套。在一共2331套經(jīng)適房房源中這兩個項(xiàng)目就占了近1300套，也就是說我們主城區(qū)的房源在這次推出的經(jīng)適房中占大部分。城陽的經(jīng)適房項(xiàng)目有8個，雖然項(xiàng)目比較多，但是整體房源數(shù)量比主城區(qū)的要少一些，因?yàn)樵谂浣ǖ倪^程中每個項(xiàng)目配建的經(jīng)適房不是特別多。限價房共5個項(xiàng)目，總房源1285套，這5個項(xiàng)目跟經(jīng)適房有一個類似的特點(diǎn)，就是兩個主城區(qū)的集中建設(shè)項(xiàng)目，一個文昌路金水·龍澤苑房源618套，一個惠水路惠水和苑360套限價房，這兩個項(xiàng)目房源占了限價房的絕大多數(shù)。另有3個限價房項(xiàng)目位于城陽，房源數(shù)量較少。”

    此次推出的保障房中位于市北區(qū)、李滄區(qū)的房源占總房源數(shù)的62.14%，其中經(jīng)適房主城區(qū)房源數(shù)占比54.44%，限價房主城區(qū)房源數(shù)占比76.11%。這讓很多市區(qū)的申購家庭很是欣喜。

    看盤

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    溫莎郡項(xiàng)目配套先行

    昨日上午8:30，記者來到位于市北區(qū)瑞昌路168號的溫莎郡經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目申購登記處，發(fā)現(xiàn)圍著公示牌研究戶型、面積、價格等的市民很多，但登記處無排隊(duì)現(xiàn)象。黃興東說：“8點(diǎn)開始登記，來排隊(duì)的人現(xiàn)在已經(jīng)被消化掉了。選房順序跟登記順序無關(guān)，申購登記時間有10天，所以市民比較理性，不著急登記。”

    在此次推出的15個保障房項(xiàng)目中，溫莎郡是唯一一處位于市北區(qū)的項(xiàng)目，且房源量達(dá)到539套，因此備受關(guān)注。記者了解到，該項(xiàng)目地處市北區(qū)“歡樂濱海城”內(nèi)，項(xiàng)目已施工至地面，不過距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園現(xiàn)已完成主體封頂，未來將承擔(dān)整個歡樂濱海城內(nèi)業(yè)主孩子的學(xué)前教育。

    歡樂濱海城是“市北濱海新區(qū)”重要組成部分，其區(qū)域按照各自功能和地理?xiàng)l件劃分為靈動區(qū)、靈感區(qū)和靈氣區(qū)，未來將打造成為后海片區(qū)以居住、商業(yè)、主題樂園、游艇會等全方位多元化的地標(biāo)建筑群。如今，整個歡樂濱海城內(nèi)一派熱鬧景象，各項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，保利·香檳國際已開盤上市，目前項(xiàng)目價格已升至12000元/平方米左右，而與其緊鄰的溫莎郡經(jīng)適房的銷售均價僅為4500元/平方米，其價格不足周邊房價的二分之一，申購市民除可低價購房外，還可享歡樂濱海城內(nèi)完善的生活配套。

    惠水和苑項(xiàng)目已經(jīng)封頂

    記者的第二站來到了位于李滄區(qū)惠水路626號的惠水和苑項(xiàng)目申購登記處，這里聚滿了前來看房的市民，戶型圖和樓座分布圖前人群扎堆，等待登記的市民也排起了長長的隊(duì)伍。

    記者注意到，惠水和苑項(xiàng)目十余棟新建樓座已封頂，小區(qū)配套已陸續(xù)展開，整個項(xiàng)目計(jì)劃明年10月交付。項(xiàng)目位于李滄區(qū)雙峰山以北，惠水路以南，李村河從其北側(cè)穿過。

    該項(xiàng)目周邊的交通十分方便，緊鄰青銀高速公路李村口，項(xiàng)目北側(cè)的李滄區(qū)東西主干道九水東路已進(jìn)行拓寬改造。項(xiàng)目地處李滄生態(tài)商住區(qū)，與世園會主會場相距不遠(yuǎn)。周邊新房項(xiàng)目林立，已有綠城理想之城、山河城、萬科生態(tài)城、東籬桃源、米羅灣等多個住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。

    除了十余棟住宅樓外，惠水路項(xiàng)目還配套建設(shè)了一棟九班幼兒園，建筑面積3883平方米。而位于惠水路東側(cè)的銅川路小學(xué)已于去年建成并投入使用，學(xué)校總面積達(dá)15000平方米，可容納約1800名學(xué)生。片區(qū)周邊教育配套可謂日趨完善。生活配套方面，惠水路保障房項(xiàng)目與李滄商圈近在咫尺，除北方國貿(mào)、維客廣場、嶗山百貨等成熟的大型商業(yè)廣場外，偉東樂客城、李滄萬達(dá)廣場也于近幾年落戶于附近，商業(yè)配套健全。另外，項(xiàng)目北側(cè)地塊規(guī)劃打造高端商務(wù)辦公基地。

    惠水和苑項(xiàng)目經(jīng)適房均價4200元/平方米，限價房均價6800元/平方米，而周邊商品房綠城理想之城均價15000元/平方米，山河城·伴山銀河均價13000元/平方米，與過萬的商品房價格相比，該項(xiàng)目保障房可謂相當(dāng)優(yōu)惠。

    城陽項(xiàng)目配套日益完善

    除了市北李滄的項(xiàng)目外，此次共有10個項(xiàng)目位于城陽區(qū)，這讓不少申購家庭愁得慌，但記者實(shí)地探訪后卻發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目并非如先前所想那樣地處偏遠(yuǎn)且配套差。

    隨著城市北擴(kuò)，城陽區(qū)的配套日益完善，除了其城區(qū)范圍內(nèi)，惜福鎮(zhèn)、夏莊一帶早已成為炙手可熱的地產(chǎn)板塊。“惜夏板塊”依托優(yōu)美的自然環(huán)境、清新的空氣質(zhì)量，宜人的氣候條件成為以“旅游、養(yǎng)生”為主的新興片區(qū)。近年來已經(jīng)有銀盛泰、中聯(lián)盈地、千禧地產(chǎn)等多家房產(chǎn)企業(yè)在此成功開發(fā)項(xiàng)目，如今活躍在這一片區(qū)的有海信、佳兆業(yè)、龍湖等多個本地和外地的房產(chǎn)大鱷，惜夏片區(qū)儼然已經(jīng)被打造成為剛需、養(yǎng)生、旅游三大類型為主的生態(tài)居住片區(qū)。

    目前鑫江水青花園保障房項(xiàng)目已建至十多層，周邊的商品房項(xiàng)目——龍湖錦嶙原著、海信依云谷、磊鑫伊頓陽光王等都在如火如荼地建設(shè)中，雖然這些項(xiàng)目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開工，未來也將同期入住，屆時必將為該板塊帶來很高的人氣，不久的將來居住氛圍將越來越濃厚。龍湖悠山郡項(xiàng)目位于城陽區(qū)商圈板塊內(nèi)，所以與鑫江水青花園項(xiàng)目相比，該項(xiàng)目配套早已初具規(guī)模，利群商場、家佳園超市距離項(xiàng)目僅有幾分鐘的路程，同時周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業(yè)主孩子的求學(xué)需求。目前該項(xiàng)目工地現(xiàn)場正在緊張地施工中，商品房樓座與保障房樓座同時開工同時建設(shè)。

    花絮

    溫莎郡僅套一戶型惹不滿

    市北區(qū)溫莎郡項(xiàng)目因其優(yōu)越的地理位置和美好的規(guī)劃前景而備受關(guān)注，但是此次該項(xiàng)目推出的經(jīng)適房房源戶型設(shè)計(jì)卻飽受詬病。“這個項(xiàng)目房源只有套一戶型，我的女兒已經(jīng)16歲了，只有一個臥室讓我們一家三口怎么住？”在公示牌前研究戶型的邱風(fēng)雷先生很無奈。與邱先生持相同觀點(diǎn)的大有人在，人們議論紛紛，覺得戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)該多下點(diǎn)功夫。但高大爺?shù)南敕ㄓ行┎灰粯樱f：“我覺得房子里的隔斷越少越好。總面積就這么大，我們自己分割自由分配住起來會比較舒服。”

    86歲老人不想再住養(yǎng)老院

    張代國先生帶著現(xiàn)年已86歲的岳母到溫莎郡項(xiàng)目完成了申購登記，陪同前來的還有張先生的兒子一家三口。“我的老岳母已經(jīng)在養(yǎng)老院住了3年了，積分85分，如果可以在這選上一套滿意的房子，就不用再住養(yǎng)老院了。”談到選擇溫莎郡的原因，張先生說主要是親戚都在這邊，將來看望老人方便，還有對歡樂濱海城的整體配套很滿意。“我的孫女現(xiàn)在半歲了，到2016年年底交房，剛好可以趕上在那上學(xué)。”

    輪椅上的兒子選房心切

    記者看到了一位老母親推著坐在輪椅上的兒子來看房，二級殘疾的劉承剛沒有工作，老母親幫忙照顧10歲的孩子，全家經(jīng)濟(jì)來源只有同樣腿有殘疾的妻子每月2000元的工資。他們一家每月領(lǐng)不足600元的補(bǔ)貼，卻要花900元租房住。由于老母親不是青島戶口，所以積分只有79分稍多，“無論什么戶型、朝向、面積，只要能選上房子就行”，劉承剛想擁有一套自己的房子的愿望很迫切。

    排隊(duì)人多先出去轉(zhuǎn)一圈

    據(jù)惠水和苑項(xiàng)目馬經(jīng)理介紹，6點(diǎn)就有人來排隊(duì)等著登記了，到8點(diǎn)開始登記的時候已經(jīng)有100多人在排隊(duì)，可見惠水和苑項(xiàng)目相當(dāng)受青睞。

    褚大爺全家5口人住著59平方米的船務(wù)二公司的職工宿舍，由于擔(dān)心79分的分?jǐn)?shù)較低選不上市北的房子，所以選擇惠水和苑。我今“天8點(diǎn)半左右到的這，看到排隊(duì)的人很多，就出去轉(zhuǎn)了一圈看了看周邊的環(huán)境，現(xiàn)在剛完成登記。”記者采訪褚大爺時已經(jīng)超過10點(diǎn)半了。

    分?jǐn)?shù)不高選房碰運(yùn)氣

    “我們剛才已經(jīng)完成登記，改不了了，碰碰運(yùn)氣吧。”曲大爺跟老伴申購了惠水和苑的限價房，聽到記者說城陽的項(xiàng)目也不錯分?jǐn)?shù)會比較低，曲大爺有些許后悔。“我們有個36平方米的老房子，所以分?jǐn)?shù)只有60分。登州路啤酒街上的那套老房子是7樓，還沒有電梯，我們年紀(jì)大了爬起來很吃力，所以一直想換。從最初有保障房我就開始申購，但前兩年搖號沒搖上，從開始計(jì)分以來我們每次申購都希望不大了。”

    環(huán)境優(yōu)美性價比高

    “限價房均價6800元/平方米，雖然比經(jīng)適房4200元/平方米的均價要高出不少，但比起周邊動輒過萬的商品房，我覺得還是可以接受的。”從去年看到惠水路項(xiàng)目已經(jīng)建起來，就一直盼著項(xiàng)目盡快公開銷售的王先生對惠水和苑項(xiàng)目很滿意。“出門不遠(yuǎn)就是漂亮的李村河，早晚散個步什么的特別好。而且孩子上學(xué)也不用愁，家門口就是一所新建小學(xué)。這次推出的房源比較多，我覺得申購成功的幾率比較大。”

    記者 陳璐 攝影報道