爆料：
青島富達國際商貿城無預售證 曾是爛尾項目
近年來，臨近退休的王先生一直想投資一處商鋪，通過租金收益給自己和老伴的退休生活增添一份保障。在各種項目鋪天蓋地的宣傳中，位于城陽區仲村北的青島富達國際商貿城汽配汽飾廣場引起了王先生的關注，“宣傳上說投資一個30到40平方米的店鋪，起價才8000多點，現在辦理VIP卡還一萬頂兩萬。”除了優惠的價格外，他還看中了城陽的發展潛力以及青島汽車市場的發展空間。
王先生本打算盡快籌錢交上訂金，然而在上網查詢該項目詳細情況后，打消了這個念頭。“網上說這個項目前身是個爛尾，很多業主都被坑了，而且目前也沒有預售證，根本不能銷售。”王先生擔心開發商收錢后跑路，決定放棄投資。
半島網房產頻道記者通過網上搜索發現，青島富達國際商貿城前身為青島國際服裝城，曾于2008年開盤，但此后該項目變成了爛尾盤。有網友發帖稱“開發商青島國際服裝城置業投資有限公司都沒有交房，也不退房款。幾十戶業主上千萬資金被套。”
青島富達國際商貿城的宣傳廣告
售樓處：
項目已銷售過半
8月12日，記者以購房者身份咨詢青島富達國際商貿城置業顧問。對于項目的情況，置業顧問李先生表示，青島富達國際商貿城前身確實是青島國際服裝城，“2007年服裝城的建筑主體便已建完，2008年開盤后認籌后因種種原因導致項目擱淺，沒有正式營業。”李先生稱，目前該項目已經由深圳通達富時投資發展有限公司全款接盤，改名為青島富達國際商貿城。目前，汽配汽飾廣場已經開始內外裝修，預計11月份營業。
“現在辦理VIP卡一萬頂兩萬，這一萬算是定金，如果不買房這錢是可以退的。另外，如果現在交50%的首付款或者全款，有返三年房租的優惠，即把三年店鋪租金返還到購房款中。”李先生進一步解釋稱，比如店鋪對外出租每年租金2萬，房子總額30萬，如果現在付款買房，可以享受返還三年租金的優惠，最終僅需繳24萬元就可擁有一家店鋪。
置業顧問說，雖然現在還未開盤，由于地理位置優越、配套齊全等，青島富達國際商貿城的汽配汽飾廣場銷售業績甚好，已經賣掉了一大部分。
“40年獨立產權，交了首付款便可以簽購房合同，商貿城集中代辦房產證。”當被問及是否有預售證時，置業顧問明確表示，富達銷售的是現房，有預售證，不然也不會開始賣房。
調查：
青島富達國際商貿城無官方備案信息
12日，記者登陸青島網上房地產交易中心，但并未查到青島富達國際商貿城的登記信息，該項目既然已經拿到預售證，網上房地產交易中心理應能查詢到項目信息，為何該項目在網站卻未顯示呢？
青島網上房地產目前還查詢不到富達國際商貿城的信息
隨后記者用該項目所在地址“城陽區青威路881號”進行查詢，結果顯示為“青島國際服裝城”，預售許可證是青房注字（城07）第69，開盤日期是2008年1月14日。項目交易統計顯示，2008年1月-12月，共計成交147套。
青島網上房地產顯示青威路881號項目仍是青島國際服裝城
相關部門：項目未取得預售許可證
12日，記者致電城陽區房地產管理處，咨詢青島富達國際商貿城是否有預售證，工作人員表示富達目前算是沒有預售證，據其介紹，富達前身是一家服裝城，是有預售證的，之后變成一個死盤，關于預售證問題，開發區正在和城陽街道協調，再通過城陽街道和城陽區城建局協調。
對此，山東誠功律師事務所何昭鵬律師提醒，市民若購買沒有預售證的房產，會面臨法律和現實雙重風險，法律風險體現在購房合同無效，市民辦不了房產證，現實風險則體現在開發商一旦因經濟原因跑路，業主可能遭受經濟損失。
對于青島富達國際商貿城的違規銷售問題，半島網將持續關注。
文 葛飛
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